Требования к недвижимости
Недвижимость должна быть жилой (коммерческие помещения для этого основания не подходят), зарегистрированной в кадастре («укниженной») и реально использоваться владельцем для проживания — миграционная служба вправе это проверять. Цена не должна быть существенно ниже рыночной, иначе возможны вопросы при рассмотрении.
Документы
Загранпаспорт (с запасом срока действия), заявление, фотографии, выписка из кадастра или договор купли-продажи, подтверждение регистрации по адресу («белая карта»), подтверждение средств к существованию (ориентир — от ~3 500 € на счету на год, чем больше — тем лучше), медицинская страховка, действующая в Сербии, и квитанция об оплате госпошлины (в сумме порядка 150–200 €).
Как подать
Заявление подаётся онлайн через портал Welcome to Serbia или лично в управлении по делам иностранцев по месту регистрации. Порядок: покупка и регистрация собственности → регистрация адреса в общине → подача на ВНЖ → биометрия → получение карты. Рассмотрение обычно занимает от двух недель до полутора месяцев.
Срок действия и путь к ПМЖ
ВНЖ по недвижимости выдаётся на срок от 1 года до 3 лет и продлевается неограниченно, пока объект в собственности. После 3 лет непрерывного проживания можно подавать на ПМЖ — «непрерывность» означает отсутствие в стране не более 10 месяцев суммарно и не более 6 месяцев подряд за весь период.
ВНЖ для семьи и работа
Супруг(а) и дети получают ВНЖ по воссоединению семьи на основании вашего статуса. Работать по ВНЖ на основании недвижимости можно, оформив единое разрешение (jedinstvena dozvola), объединяющее проживание и работу. С чего начать? Сначала — правильный объект: смотрите обзор районов Белграда и цены в Belgrade Waterfront.